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（圖／信義衡宇供給）
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▲曾敬德表示，房貸收縮下買氣退潮、房價修正，估計下半年成氣仍守舊。
記者陳韋帆／綜合報導
雖台北、台南呈現反彈，但整體趨勢顯示價錢高檔震盪，市場正式離開持續創高階段。
他進一步申明，窺察近兩季，新竹、台中、高雄皆一連下滑，新北與桃園也自Q1高點回落。
曾敬德剖析，固然經濟研究機構對下半年成氣看法偏守舊，且銀行資金面仍緊，但台幣偏強有助穩定房價，加上多半賣方未泛起急售壓力，預期批改進程將偏緩。
房貸收緊買氣退散
離婚證人房市修正仍偏懈弛
若房主資金豐裕，價錢仍可能撐住；如有壓力，才可能呈現實質讓利，建議民眾持續調查成交行情再出手。他提示，房價高點區域短時間壓力大，但批改幅度仍需觀察業主端資金狀態。
房價回到1年前了嗎？信義房價指數顯示第二季六都加新竹中有五區房價下修，新北季減5.3%跌最深，僅台北、台南小幅反彈，整體價錢已回到客歲同期水準，一連創高走勢正式終止。
- 房貸收緊買氣退散
- 房市批改仍偏懈弛
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惟獨台南市年增3.1%、季增2.27%，台北也泛起反彈。整體呈現「價跌量縮」現象，房市正式轉入盤整區。按照信義房屋最新公布Q2房價指數，新北季減5.3%最顯著，其餘如桃園188.7季減2.59%、新竹241.05季減3%、台中192.23季減1.63%、高雄174.65季減1.54%。
▲信義房價指數指出，六都與新竹，除台北、台南外，房價已修正至1年前水準。（圖／記者陳韋帆攝影）
信義房屋不動產企研室專案司理曾敬德指出，近期房貸難獲得，加上央行緊縮政策發酵，市場看多氛圍退潮，購屋人心態轉守舊，一手市場交易量萎縮，建物買賣移轉棟數年減，致使房價從本來漲勢轉為鬆動。
引用自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1691221
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